¿Dónde comprar segunda vivienda en Colombia?

La inversión en segunda vivienda es cada vez más popular debido a los grandes beneficios que puede traer. Cada vez, más personas interesadas en diversificar sus fuentes de ingresos optan por esta opción y descubren en el camino que los bienes raíces son clave en este proceso. Por este motivo, en la nota de hoy queremos acompañarte para que conozcas en qué lugares de Colombia puedes llevar a cabo este proceso y realizar tu compra sin ninguna duda. ¡No dejes de leernos!

Mejores ciudades para comprar segunda vivienda en Colombia

Cuando se trata de la compra de segunda vivienda en Colombia, Tolima se destaca como un destino primordial que ofrece una combinación perfecta de belleza natural, riqueza cultural y potencial de inversión. Aquí están algunos de los mejores municipios en Tolima para considerar para tu segunda vivienda: 

- Ibagué: como la capital del Tolima, Ibagué es un centro urbano vibrante conocido por sus paisajes pintorescos, clima templado y rica herencia cultural. Con una amplia gama de opciones inmobiliarias, incluyendo apartamentos, casas y fincas campestres, Ibagué ofrece algo para todos los gustos y presupuestos.

- Melgar: ubicado en las estribaciones de la cordillera de los Andes, Melgar es un destino popular para escapadas de fin de semana, famoso por sus aguas termales, exuberante vegetación y ambiente tranquilo. Las propiedades en Melgar van desde cabañas acogedoras hasta lujosas villas, haciendo de este lugar una opción ideal para un refugio de segunda vivienda.

- Mariquita: situada a lo largo del río Magdalena, Mariquita es una encantadora ciudad colonial impregnada de historia y rodeada de impresionantes paisajes naturales. Con su arquitectura colonial bien conservada y su estilo de vida relajado, Mariquita ofrece un escape pacífico del bullicio de la vida en la ciudad y se convierte en una excelente opción para la compra de vivienda vacacional. 

- Honda: apodada la “Ciudad de los Puentes”, Honda es una ciudad histórica a orillas del río conocida por su encanto colonial, calles empedradas y animada escena cultural. Las propiedades en Honda van desde mansiones de la época colonial hasta modernos condominios frente al río, ofreciendo una combinación única de encanto antiguo y comodidad moderna.

- Flandes: son su ubicación estratégica cerca de ciudades importantes como Ibagué y Girardot, los nuevos proyectos de vivienda en Flandes, Tolima ofrecen un ambiente tranquilo. Rodeado de naturaleza y con un clima cálido, Flandes es perfecto para quienes buscan un refugio sereno con acceso fácil a comodidades urbanas. 

Qué tener en cuenta para la compra de segunda vivienda

Al invertir en nuevos proyectos de vivienda en Flandes, Tolima u otro lugar del municipio, es importante tener en cuenta una serie de factores clave para asegurarse de tomar la mejor decisión. Por ejemplo: 

- Objetivos de inversión: define claramente tus objetivos al comprar una segunda vivienda. ¿Buscas una propiedad para vacacionar, generar ingresos por alquiler o diversificar tu cartera de inversiones?

- Presupuesto: establece un presupuesto realista que incluya el costo de la propiedad, los impuestos, los gastos de mantenimiento y cualquier otra tarifa asociada. Asegúrate de considerar los costos adicionales como el transporte, los servicios públicos y los seguros.

- Ubicación: la ubicación es clave al comprar una segunda vivienda. Considera factores como la accesibilidad, la seguridad, las comodidades cercanas y el potencial de crecimiento del área. Visita personalmente la zona y familiarízate con el entorno antes de tomar una decisión. 

- Rentabilidad: si planeas alquilar la propiedad, investiga el mercado de alquiler en la zona para determinar el potencial de ingresos por alquiler. Calcula los posibles rendimientos y asegúrate de que la inversión sea financieramente viable a largo plazo. 

Beneficios de invertir en segunda vivienda en Colombia

Además de todo lo abordado, debes saber que existen grandes beneficios en la compra de segunda vivienda. Para que puedas conocerlo, aquí hemos creado una lista con los más relevantes y esperamos que sea el último impulso necesario para tomar la decisión de invertir. 

- Diversificación de inversiones: adquirir una segunda vivienda te brinda la oportunidad de diversificar tu cartera de inversiones. La propiedad en bienes raíces es un activo tangible que puede proporcionar estabilidad y protección contra la volatilidad de otros mercados, como acciones o bonos, por lo que siempre es una opción recomendable. 

- Potencial de apreciación del valor: Colombia ha experimentado un crecimiento constante en su mercado inmobiliario en los últimos años. Por lo tanto, invertir en una segunda vivienda puede ofrecer la posibilidad de obtener ganancias a través de la apreciación del valor de la propiedad a largo plazo, esto te permite aumentar tu patrimonio neto.

- Generación de ingresos pasivos: si decides alquilar tu segunda vivienda, puedes generar ingresos pasivos adicionales a través de los pagos mensuales de alquiler. Dependiendo de la ubicación y la demanda del mercado, los ingresos por alquiler pueden contribuir significativamente a tu flujo de efectivo y ayudarte a cubrir los gastos asociados con la propiedad.

- Oportunidad de retiro o vacacionar: una segunda vivienda en Colombia puede servir como un destino de retiro o vacacionar ideal. Disfruta de escapadas relajantes a tu propiedad durante las vacaciones o considera jubilarte en un entorno tranquilo y pintoresco donde puedas disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado.

- Beneficios fiscales: en Colombia, existen ciertos beneficios fiscales para los propietarios de viviendas, como deducciones en el impuesto predial y beneficios en el impuesto de renta. Consulta con un asesor fiscal para entender mejor cómo la propiedad raíz puede afectar tu situación tributaria y aprovechar al máximo estas ventajas. 

¡Listo! Ahora tienes a tu disposición toda la información necesaria para que te animes a invertir en segunda vivienda en Colombia. En nuestro Blog Vivienda y Familia queremos que siempre tengas a tu alcance las mejores opciones. Por eso, si deseas dar el siguiente paso, debes saber que OIKOS Constructora tiene apartamentos nuevos en Flandes, Tolima, en su proyecto OIKOS Palma Real. Visita su página, conoce todo al respecto y haz tu inversión.